黃石磁湖小區老舊小區改造后的社區發展
12月15日一早，黃石磁湖被煙雨籠罩，濱湖社區的早餐店里，不老居民陸續前來就餐，老板齊漢平一邊忙活著手里的事，一邊和記者嘮起了社區這些年的變化。齊漢平笑道，現如今，路面刷黑之后，小區既平整又干凈，老人們出行沒有顧慮，早餐店生意還不錯。齊漢平生于1975年，是黃岡市黃州區人，自1998年和黃石小伙結婚后，定居在黃石磁湖東路的爾雅小區。2005年，為了給孩子更好的教育和居住環境，齊漢平夫妻倆搬到了石料山社區（現濱湖社區）。但真住進來后，齊漢平卻傻了眼。
原石料山社區大多是泥路，社區的主路雖是水泥路但也被壞了，到坑坑洼洼。隨著后來的水泥廠、造紙廠陸續落地，職工越來越多，后來又陸續新建了幾棟。“房子越建越多，人也越來越多，停車就了難題。”齊漢平說，以前，原紅旗水泥廠工棚堆放了大量雜，只能停放十幾臺電車，大家心照不宣、先到先得，沒占到位置，就只好將電車停在樓外日曬雨淋。不僅如此，以前居民樓高層用水是通過小區的二次供水設備，把設置在樓頂的蓄水池里的水，經過加后送到家里。“我住在7樓，二次供水水小不說，小區蓄水池臟得很，因常年未清洗、消毒，甚至有老鼠、飛蟲、垃圾等沉積在水箱。”齊漢平嘆。
深一腳淺一腳，外來媳婦是見證。2005年，為了給孩子更好的教育和居住環境，齊漢平夫妻倆搬到了石料山社區（現濱湖社區）。但真住進來后，齊漢平卻傻了眼。“原石料山社區大多是泥路，社區的主路雖是水泥路但也被壞了，到坑坑洼洼。”齊漢平回憶道，聽老人說，上世紀80年代，現在的早餐店所在的位置還是一片菜地，周邊只有兩三棟三環鍛廠職工宿舍樓。隨著后來的水泥廠、造紙廠陸續落地，職工越來越多，后來又陸續新建了幾棟。“房子越建越多，人也越來越多，停車就了難題。”齊漢平說，以前，原紅旗水泥廠工棚堆放了大量雜，只能停放十幾臺電車，大家心照不宣、先到先得，沒占到位置，就只好將電車停在樓外日曬雨淋。不僅如此，以前居民樓高層用水是通過小區的二次供水設備，把設置在樓頂的蓄水池里的水，經過加后送到家里。“我住在7樓，二次供水水小不說，小區蓄水池臟得很，因常年未清洗、消毒，甚至有老鼠、飛蟲、垃圾等沉積在水箱。”齊漢平嘆。
其實這邊住的大多數是老年人，對生活質量要求不高，小修小補這麼多年也過來了。前兩年聽說要進行老舊小區改造，大家伙兒別提多驚喜了。改不改怎麼改，居民群眾說了算。2022年，濱湖社區啟老舊小區改造，通過地下、地面、立面三個維度，一化改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質量。改什麼，怎麼改，居民說了算。西塞山區城鄉建設局相關負責人介紹，濱湖社區在改造過程中，因地制宜采取“共同締造”方式，通過管線整治、景觀綠化、道路鋪設、休閑場所等建設，做到外兼修，宜居宜游。據悉，自濱湖社區舊改項目啟以來，已投資約2553萬元，改造面積約6萬平方米，涉及17棟建筑外立面修繕，惠及居民1185戶。改造后的濱湖社區面貌煥然一新：各類管線應地盡地，綠化景觀、停車棚一應俱全，路面均化刷黑、標劃停車線，車輛停放方便有序，建筑立面顯著提升。特別增設一大四小口袋公園，創新設計“春夏秋冬”四季景，沿湖而行，“春暉園”“夏余園”“秋實園”“冬養園”，四時之景皆不同。不僅如此，濱湖社區新建標準化籃球館、兒游樂場、暖書屋、暖驛站等適老適化設施，以滿足不同年齡段功能需求。同時積極引市場化主，聯合城發集團將華新紙袋廠改造為社區便民服務綜合，現已開設幸福食堂、生活超市等服務周圍居民。
利用這次老舊小區改造的機會，我們充分完善配套設置，之前準備在社區建設一個鯨魚造型的日間照料中心，后來由于擋住底層住戶采，群眾反對后取消了，后續我們將按‘完整社區’理念，增設社區衛生服務中心，盡可能滿足社區眾多老年人看病就醫的問題。小改造大變樣，里子面子都有了改造后的濱湖社區如“明珠”點綴磁湖水岸，而這僅僅是黃石眾多老舊小區改造項目其中之一。
黃石老舊小區改造工作勢如破竹。2019年至2022年四年，累計實施老舊小區改造共計345個、惠及居民157686戶，總投資44.98億元。2023年，全市累計實施老舊小區改造83個、惠及居民34455萬戶、總投資9.1億元，目前已全部完工。老舊小區改造，不僅要改造外表的“面子”，更要做好惠民的“里子”。在前不久召開的全市老舊小區改造現場觀會上，黃石市提出，要進一步細化推進老舊小區改造，踐行完整社區建設理念，堅持功能優先、注重建設細節、樹立運營思維，著力推老舊小區改造全生命周期治理。何為“完整社區”？黃石市住建局工作人員介紹，“完整社區”是指居民步行15分鐘范圍有完善的基本公共服務設施、充足的公共活空間、全覆蓋的業管理和健全的社區管理機制，居民歸屬、認同較強的居住社區。秉承打造“好房子、好小區、好社區、好城區”的理念，現如今，黃石正將備一定條件的社區，進一步升級打造為“完整社區”，建設一批安全健康、設施完善、管理有序的完整社區樣板。