隨著經濟增長和城市化的推進，農村人口不斷向城市轉移，導致本市各區的宅基地閑置問題日益嚴重。為了保護農民宅基地的合法權益并規范管理，各涉農區積極探索有效的方式來利用農村閑置宅基地和閑置住宅，為優化土地資源利用和推鄉村振興奠定了重要基礎。為了進一步推閑置宅基地和住宅的有效利用，并為各區提供經驗借鑒，本市選取了18個閑置宅基地和住宅的村級典型案例。上海三農將開始刊載一系列報道，敬請關注！
以葉榭鎮的幸福老人村為例，在滿足農村老人養老需求的基礎上，通過有效利用閑置宅基地，創造了一個“不離家、不離土、不離鄉、不離親”的創新養老模式。幸福老人村將宅基地用于鄉村養老，并通過機構化運營和多元化公益助老，營造了新的鄉村場景和社群，激發了鄉村孝親文化的社會影響，喚醒了農村老人參與互的價值和活力，使他們為鄉村建設的重要力量，同時也富了鄉村所承載的文化價值和社會意義。
幸福老人村將9戶人家的10幢閑置宅基地租賃下來，并注冊立了“上海松江葉榭社區堰涇長者照護之家”。這是上海首個由社會力量參與、通過閑置農村宅基地盤活并進行公益化運營的專業養老機構，為農村老人提供在家鄉養老的特模式。這個村級養老項目始于2015年，由蔣秋艷等三名發起人出資建立，引起了廣泛關注，為上海探索鄉村養老的典型案例。
在幸福老人村，10幢農房保留了原有的生態結構，并經過適老化改造，形了一個占地8400平方米的設施綜合，擁有多種專業養老服務功能。除了基本的老年活室、日間照料中心等服務設施外，幸福老人村還提供周邊村莊70周歲以上老人的免費早餐，每月舉辦一次生日會，以及定期舉辦各類黨建和公益活，為鄉村養老增加了更多的亮點。護工阿姨都是當地人，老人們在悉的環境中度過晚年，吸引了許多城市老人的羨慕，并有人決定遷居到這里。
幸福老人村不斷升級，創造了鄉村咖啡屋、共廚房、慢時蝸牛生活館等新場景，吸引了更多的資源和親子家庭來到鄉村，為養老生活帶來了富多彩的驗。今年10月，幸福老人村計劃舉辦一年一度的蝸牛文化節，為老人們策劃了一系列特活。活中，堰涇村超過一半的老人走出家門，以堰涇村老人為主角的節目番上演，特活吸引了超過500位老人的參與。越來越多的老人不再宅在家中，而是在鄉村的新驗中重新到生活的活力。
幸福老人村堅持積極對接各類公益資源，開發了一系列以“孝”為主題的鄉村公益養老創新項目，吸引了越來越多的市民參與志愿服務活。多年來，幸福老人村一直秉持著公益新風，為堰涇村的鄉村養老文化注了新的涵。在堰涇村，老人們為了鄉村建設的主角，他們參與新場景的打造，擔任志愿者，讓自己“有事可做”。例如在咖啡屋，79歲的吳妙蓮和72歲的楊明華練地作咖啡機，為咖啡志愿者。許多市民和游客慕名而來，給們的生活帶來了充實和快樂。還有許多60多歲的“小老人”主去照顧80多歲的“老老人”，為建設新鄉村的一員。越來越多的人來到堰涇村，到了這個因養老而形的鄉村“社群”的活力。
通過創新利用閑置宅基地，幸福老人村從最初的49張床位發展為一個鄉村養老田園綜合。這不僅改善了農村老人的生活和神狀態，也為堰涇村的環境帶來了創意的改造。閑置的農村宅基地的有效利用最終激發了農村老人的生力，并為鄉村文化注了新的涵。