12月29日，江西老張因經營需要向朋友老陳借出61萬元，并簽署了借款合同，并以房產作為抵押并辦理了抵押登記。然而，四年后，當老張要求注銷抵押權登記并返還房屋所有權證時，卻遭遇了法律上的困境。老陳從未催要過欠款，也沒有采取任何措施主張權益。于是，老張選擇向法院起訴，要求注銷抵押權登記并返還房屋所有權證。然而，法院裁決老陳的債權訴訟時效于借款期滿的三年之后屆滿，也就是2022年1月6日。這樣一來，老張的訴訟時效已經屆滿，無法繼續追討借款。在法律層面上，老陳無需配合注銷抵押權登記手續，也沒有義務返還房屋所有權證。對于老張來說，這無疑是一次沉重的打擊。而對于我們來說，該如何避免陷“訴訟時效”的陷阱呢？首先，合同簽訂時要明確約定借款期限，并在規定的期限做好借款追回的準備。其次，及時記錄和保存相關的證據，例如借貸合同、轉賬記錄、聊天記錄等，以便在需要時能夠證明借款事實。最重要的是，當發現對方有拖延還款行為時，要及時與對方進行通，采取適當的法律手段保護自己的權益。這個案例給我們敲響了警鐘，提醒我們在借貸行為中要謹慎小心。遇到類似況時，我們應該及時咨詢專業人士，以免陷無法追回借款的困境。訴訟時效是法律設立的一道防線，旨在保護債務人的權益，但同時也給債權人帶來了限制。作為借貸雙方，我們應該了解并遵守法律規定，以免后悔莫及。