近日，西安市未央法院大明宮法庭功化解了一批由同一開發商引發的商品房預售合同糾紛案件，為60余戶業主和開發商之間的爭端畫上了句號。這些業主一致要求開發商支付逾期辦證違約金，但該樓盤涉及逾期辦證的業主有數百戶，未起訴的業主都在觀法院理結果。法意識到如果就案判案，可能會對其他觀的業主產生連鎖影響，進而引起開發商資金鏈斷裂，企業損。為了化解潛在的風險，法決定先聯系當事人，詳細了解況。

在電話通中，開發商承認了逾期辦證的事實，并解釋了原因，表示公司將面臨資金鏈斷裂的危局，請求法院考慮企業的實際困難，并表達了和解意愿。但業主方卻不同意，調解工作陷困局。法并未氣餒，多次通過電話、面對面、背對背調解，釋明雙方的權利義務，最終部分業主撤訴，部分業主與開發商達協議后由法院予以司法確認。剩余量糾紛雖以作出實判決的方式結案，但開發商也服判息訴，并謝法院為企業排憂解難。他們表示將以司法確認協議為示范樣本，主與其余業主調解。

這起案件的功化解不僅解決了60余名業主與開發商之間的糾紛，也為后續類似糾紛解決提供了示范樣本，樓盤群訴風險被化解在萌芽。未央法院大明宮法庭將在優質高效辦理案件的同時，積極貫徹落實“兩行、兩措施”要求，不斷延審判職能，持續推訴源治理，助力優化法治化營商環境，依法護航企業高質量發展。