近日，海口三林怡和園小區的業主們反映，小區的電梯長期以來一直出現問題，頻繁需要維修，但問題仍然存在，嚴重影響了業主的出行安全。盡管電梯能夠正常運行，但乘坐時會明顯晃。據業主吳先生表示：“小區的電梯一直出問題，有時候甚至會發生落現象，非常可怕。業一直在修，但電梯停運、按鈕失靈、顯示屏故障等問題仍然頻繁發生。”他還提到，F棟的電梯不久前因為落問題曾被公告要花費9500元更換主板，然而前幾天，電梯再次出現了落現象。除了F棟，小區其他樓棟的電梯也頻繁出現問題，業主們經常在業主群里報告電梯故障，對于頻繁花錢維修而無法本解決電梯問題表示不滿。公示牌上顯示出事故頻發的原因，列出了需要更換的零件和相應報價。

12月14日，記者在該小區的F棟試乘了電梯，電梯并沒有出現落或停運的況，但在乘坐過程中明顯覺到晃，令人有些驚慌。在電梯門口，可以看到兩張公示，公示容顯示電梯的使用年限已經很長，這是電梯能下降和事故頻發的主要原因，公示還列出了需要更換的零件和報價。

據小區業公司海南佳園業管理有限公司相關負責人表示，該小區的電梯安裝于2007年，已經使用了大約15年。由于電梯長期運行，各種配件磨損嚴重，包括機械部分、控制系統、電纜線路、電子系統等都出現了故障，導致電梯能下降和事故頻發。該業公司在發現問題后會第一時間進行維修，小配件費用由業出資，而大配件的費用則從公共收益中支付。然而，由于小區沒有業委會，想要整更換老舊電梯需要大量資金，目前沒有人能夠組織全業主進行此項工作。

海口瓊山區洗馬橋社區居委會相關負責人表示，該小區的電梯老舊，想要徹底更換涉及到小區公共建設問題，需要用公共維修基金。盡管沒有業委會，但業主仍然可以自發組織發起表決，據《民法典》278條的規定，只要參與表決的專有部分面積超過四分之三且參與表決的業主人數超過四分之三同意，就可以進行小區的改建、重建建筑及其附屬設施。該負責人表示，社區居委會工作人員將會到該小區了解況，并協調解決小區電梯問題。

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