河南省市西工區承擔了全市中心城區54%的老舊小區改造工作，任務龐大且復雜。在習近平新時代中國特社會主義思想主題教育的引領下，西工區充分發揮黨組織的作用，以集中連片改造、拆除圍墻和違建為抓手，致力于增加公共服務設施，滿足群眾需求，并以黨建帶業建設，在改造后維護管理方面取得了顯著的效。

目前為止，西工區已完約450個老舊小區的改造提升工作，并延了500多個小區的規范業管理，加裝了近200部電梯。公共服務設施方面，社區醫療、養老、托育和育等要素得到了進一步富，使得25.4萬居民到了“15分鐘生活圈”的便利。

在改造過程中，西工區采取了集中連片改造的方式，為公共服務拆出了更多的空間。通過采訪西工地小區的居民，我們發現過去這些小區存在著許多違建和設施老化的問題。由于缺乏規劃和管理，圍墻過多、違建泛濫，嚴重妨礙了公共服務的發展，甚至有些小區幾十年來都無法提供供暖服務。

針對這些問題，西工區制定了以拆圍墻和拆違建為重點的改造思路。他們累計拆除了5000多米的圍墻和3萬余平方米的違建，涉及約90個小區。隨著騰出的空間，西工區建設了420多游園、綠地、社區書屋和供暖排水等公共服務設施，直接惠及了4.5萬多名居民。

在老舊小區改造中，西工區注重發揮黨組織的作用。例如，在西工地小區，涉及市發改委、財政、稅務等20多個政府部門，區委主協調，常委班子員分工負責，走訪各個單位，解決產權和規劃問題，為改造工作鋪平道路。街道和社區黨組織則一方面監督施工，另一方面員老黨員帶頭拆除自家違建，挨家挨戶發群眾，積極化解改造中的各種矛盾。

通過這樣的努力，西工地小區功拆除了1200多米的圍墻和1500多平方米的違建，建了200平方米的小游園和350平方米的小廣場。道路寬闊整潔，地下管網解決了暖氣、污水、雨水、強電、弱電和電信等問題。此外，社區書屋和健廣場也得以建設。難題的熱力換站也得到了解決，拆除圍墻和共建共的模式下，曾經相互隔離的小區居民之間的鄰里關系越來越融洽。

另外，加裝電梯一直是老舊小區改造中的難題。西工區針對不同樓層居民的不同意愿和承擔能力，采取了階梯收費、增加房等辦法，功推進了電梯的加裝工作。通過充分征求居民的意見，并與設計和施工企業積極通，西工區功實現了將電梯直接通到居民家中，最大限度地方便了居民的出行。

在老舊小區改造后，西工區注重業管理的后續工作。他們意識到，缺乏有效的業管理是老舊小區長期存在問題的重要原因。因此，在改造過程中，西工區引了新的業公司，并立了業黨支部，由社區黨委副書記兼任書記，員包括業公司負責人、居民和老黨員代表。

通過業黨支部的支持和監督，健康新村的業服務得到了有效的改善。業公司在安保、衛生、維修等方面盡心盡力，同時也對居民的不當行為進行了糾正，小區環境得到了有效維護。隨著小區環境的改善和管理的提升，越來越多的居民回到了小區，納業費的比例也大幅提高。業黨支部定期召開會議，與業公司和居民面對面協商，共同確定業服務容和收費標準，并監督業公司的落實況。

通過黨組織的引領和員，西工區功建立了330多個小區、樓院和業黨支部，涵蓋了776個小區和樓院，對老舊小區的改造和后續的維護管理發揮了重要作用。

總之，河南市西工區充分發揮黨組織的領導作用，在老舊小區改造中取得了顯著的效。他們通過集中連片改造、拆除圍墻和違建，增加公共服務設施，以及引新的業管理模式，改善了居民的居住條件，并提高了業管理水平。這一經驗已經在全區得到推廣，并為其他地區的老舊小區改造提供了有益的借鑒。