房地產市場已經在相當程度上綁架了經濟，這是一個不容忽視的事實。目前我們所看到的危機只是表面上的，真正的患卻是各個地方政府本不清底的城頭債，據估計不會低于60萬億。這個數字是什麼概念呢？2022年全中國的GDP總量也不過121萬億。多年來，房地產一直被視為GDP的支柱，因此其牽扯面極廣。雖然大部分城市的基建得到了很大的更新，但這都是通過支未來而換來的。支就是向未來借債，遲早都是要還的。

對于房地產的這種發展模式，絕大多數普通民眾持批判態度，特別是爛尾樓問題得不到解決，這既不公平，也深深傷害了整個社會的信用。一旦關鍵的信用崩塌，社會易基礎就會腐化。現階段，我們的房地產市場早就不能用市場經濟的模式來解釋了，不然也無法解釋為什麼房企不能自主降價，反而要靠一個報紙來呼吁。房價是一定要有產業來支撐的，但這些年來，各個地方政府因為房地產來錢太快太爽了，反而忽視了產業的發展。

三年的疫導致了無數民營中小企業倒閉，大量人員失業，普通人的錢包早就癟了。（最近一次統計，16到24歲失業率超過20%，25至59歲失業率超過5%。八月份以后不再公布失業收據）。近期，各個城市也集出臺了各種促進房地產市場發展的政策，但逐一分析下來，都沒有及到居民的痛。高房價的不斷上漲支了普通家庭的消費潛力，再加上口罩和外部世界的，國經濟發展阻，居民對未來失去信心，消費意愿降低。因此，在目前的況下，指需拉經濟發展已經有點奢了。經濟整下行，房地產企業的力也非常大，他們降價出貨以回籠資金，但卻一直被一只無形的手牽制著，每多一天，開支就多一天。房地產的高資轉模式使得各房企面臨巨大的債務還款力，拖延的時間越長，就越有可能被債務垮。房地產報估計也是被急了。

我說近期很多地方政府的政策沒有及到居民的痛點，是因為這些政策沒有一條是朝著解決老百姓住房問題去的（例如，爛尾樓問題一直沒有得到解決）。對老百姓來說，出發點不對，他們只能自己解決問題。