在征地拆遷中，拆遷補償的金額往往因人而異。為什麼有的人能夠獲得500萬的補償，而有的人只能獲得100萬呢？這其中有兩個關鍵因素決定著最終的補償金額。首先，對拆遷政策的了解程度至關重要。了解公民的住宅不侵犯、先補償后拆遷、拆遷后生活水平不能低于拆遷之前等基本原則，能夠在與拆遷方談判時更有底氣，維護自己的合法權益。其次，掌握拆遷補償談判技巧也是關鍵。在談判之前，收集拆遷方的背景資料，研究當地的拆遷補償政策及案例，制定的談判策略。同時，在談判過程中，要保持良好的心理素質和隨場應變能力，必要時可以委托律師介談判，以增加自己的談判籌碼。
除了以上兩點，還需要注意以下方面：在簽署征收文件之前，務必確保了解本次征地拆遷的紅線圖、補償標準、超出面積的賠償等問題，避免因為不了解況而簽署不利協議。不要輕易相信拆遷方的口頭承諾，只有在書面文件上簽字蓋章的承諾才有法律效力。不要被急于搬遷的心態所影響，保持冷靜頭腦，不要忽略自己的權益維護，及時采取措施維護自己的權益，如申請行政復議、提起行政訴訟等。
總之，在征地拆遷過程中，了解拆遷政策、掌握談判技巧、注意以上方面的問題，能夠有效地維護自己的合法權益，確保得到合理的補償金額。