2019年，廣州某地的一對趙先生和黃士，他們相了10年的時間，但最終破裂。在他們分手的時候，他們共同購買的一套房產，這套房產是10年前以143.8萬元的價格購買的，如今已經漲到了530萬元。然而，在劃分財產的時候，黃士只愿意給予趙先生最初出資的70萬元。趙先生對此心有不甘，于是將黃士告上了法庭。接下來，我們來看看法院將如何判決。
2010年2月，趙先生向房東劉某支付了5.8萬元的購房定金，他們計劃一起購買一套住宅供兩人居住。趙先生出資70萬元，黃士出資73.8萬元，他們共同購買了這套房屋，并將其登記在黃士的名下。他們迫不及待地搬進了這套房屋，并進行了重新裝修。然而，由于工作原因，趙先生和黃士兩年后離開了這個地方，分開居住后，兩人的也逐漸淡化。
2019年6月，趙先生接到了黃士的短信，表示覺得兩人不合適，提出分手。趙先生同意了分手的要求，但他們需要解決共同擁有的房產的問題。黃士給趙先生發來了一份和解協議，表示愿意將70萬元退還給趙先生。然而，趙先生認為這個數額遠遠不夠，因為房產的價值已經大幅增長，而且黃士在分手之后將房產以530萬元的價格轉賣，賺取了很大的利潤。
面對趙先生的質問，黃士不予理會，表示只愿意退還給趙先生70萬元。趙先生無法接這個結果，于是將黃士告上了法庭。法院審理此案后認定，趙先生和黃士雖然沒有結婚，但作為同居的人，他們在2010年共同購買房屋時存在共同購買的意愿。趙先生支付了70萬元作為購房款的一部分，占了共同購房款的48.68%。據《中華人民共和國民法典》的規定，共有人對共有財產有的份額應當按照出資額確定。
在本案中，雙方購買房屋時的售價為143.8萬元，但現在這套房屋的售價為530萬元。據趙先生出資額的占比，他應該獲得房屋價值的48.68%，也就是258萬元。最終，法院判決黃士支付給趙先生258萬元。
這個判決讓黃士到意外和失，因為剛剛以高價出售了房產。而趙先生則為自己取得勝訴而到興。在這個案例中，法院認定房產為兩人的共有財產，趙先生有權獲得房產增值部分。這也提醒我們，在夫妻關系中，同樣需要考慮房產的分割問題。在分割時，除了考慮購房時的出資額，還需要考慮房產的增值部分，以確保雙方獲得公平公正的財產分配。