山東青島的章先生與朋友賺了一大筆錢后，決定購置一棟寫字樓作為投資。他們認為，這棟面積為514㎡的寫字樓地理位置優越，靠近廣場，所以價格非常麗，每平方米達到了3萬元，加上其他費用總計超過1500萬元。他們計劃等待寫字樓升值后再出售，從中獲利厚。

購置寫字樓后，章先生就再也沒有過多關注它，只是靜靜等待升值的機會。然而，六年過去了，章先生并沒有等到預期的升值。他覺得不甘心只是坐等，于是打算將寫字樓利用起來開設培訓學校。然而，當他來到寫字樓時，卻驚訝地發現里面堆滿了雜，一片凌。他找到業詢問況，得知因為他一直沒有業費，其他業主私自占用了房子。

章先生對此非常憤怒，他從未住過這棟房子，為什麼要業費？他質疑業的說法，認為如果多年來沒有人水電費，業怎麼可能一直提供服務？業則理直氣壯地表示，既然你不，我們就找別人。業認為章先生不業費是他自己的責任，因此房子被占用也是他應該承擔的后果。

章先生非常氣憤，決定將業公司告上法庭，并要求賠償六年房子被占用的費用，索賠金額達270多萬元。從法律角度來看，這件事應該如何理呢？

據《中華人民共和國權法》第132條規定，業所有人有對業的使用和分權，但同時也需要履行相應的義務。據這個法律條文，章先生作為寫字樓的所有人，有權對業進行管理決策。

據《中華人民共和國權法》第53條規定，章先生作為房屋業主，有義務支付業費用，包括水、電、燃氣等公共設施和服務供應費用。

據《中華人民共和國權法》第52條規定，業公司有義務對房屋進行維修、養護和管理，以確保房屋的正常使用狀況。

據《中華人民共和國合同法》第47條規定，購房合同中通常會約定業費的支付方式和金額，雙方應按照約定履行義務。章先生與業公司可能存在業管理合同，據該法律條文，業公司有義務按照合同約定履行業管理責任。

據《中華人民共和國業管理條例》第21條規定，業公司應按照法律和合同約定履行管理職責，同時業主也有義務支付業費等費用。據該法律條文，章先生作為業主，有義務按照規定支付業費。

綜上所述，在這起案件中，章先生聲稱自己沒有業費，但他認為業公司在未經他同意的況下轉租給他人，可能違反了業管理合同的約定。據相關法律條文，章先生有權要求業公司賠償房子被占用的費用。