近來,尤其是在6月份,企業遭違法強拆的案件大幅增加,而且那些尋求我們幫助維權的企業基本上都是到了違法強拆的侵害。那麼,什麼是違法強拆,遇到違法強拆應該如何應對呢?

首先,只要尚未簽署拆遷補償協議,無論是公司、個人還是行政部門,都沒有權利實施強拆行為。國家在2011年1月21日就已經廢除了行政強拆,行政部門也早已沒有了強拆權力。目前,只有通過法定程序,由法院實施司法強拆才是合法的,其他任何形式的強拆都是違法的。

其次,即使簽署了拆遷補償協議,如果不是自愿給相關部門拆除,相關部門也無權實施強拆,仍然需要通過法院提起相關訴訟,最終通過法院強制執行。以上兩種況是較為常見的非法強拆況。通常況下,強拆會突然發生,并且現場會變得混。普通百姓在遇到非法強拆時可以采取以下措施:

首先,一定要第一時間報警,無論是否會有警察出警,都要報警,并且務必做好報警取證,例如記錄報警時的通話錄音。報警的目的有兩個,一是及時止損,要求公安機關依法理;二是為了取證。許多強拆現場很難取證,在強拆現場搶手機、砸手機的況已經屢見不鮮。不論現場實施強拆的人有多囂張,在法庭上,大部分人都不會承認,甚至還有人會故意推諉,找替罪羊。報案后,如果公安部門不依法理或者不提供相關的書面文件,可以況提起相關的行政訴訟,以進一步取證。屆時,公安機關為了證明自己合法,往往會提供證據證明拆除行為是由某某某實施的。這時,公安機關提供的證據將是認定強拆主的最有力證據。

其次,要保證自的安全。人安全在任何況下都是最重要的,應該放在財產之前。遇到強拆,絕對不能采取過激的手段,絕不能以自己的人安全作為賭注,這樣只會給親人帶來痛苦。

再次,盡可能對強拆進行相關的取證。一旦發生強拆,現場取證工作會比較困難,但是相關通知、報警記錄等都可以為證據。一旦有強拆的苗頭,甚至一旦開始拆遷,就要對自己的房屋全貌進行全面的拍攝取證。

最后,況對強拆主提起相關訴訟。例如,確認強拆行為的違法等,必要時還可以申請行政賠償。如果相關主不予賠償或者賠償不合適,還可以提起相關的賠償訴訟。面對非法強拆,一定要冷靜、理智地應對,不要過于沖緒化,一定要保證自的安全。只要還活著,就有機會為自己爭取公正。