眾所周知，在當下大部分人的資產構比例中，不產往往是占比最大的一塊。一旦發生財產糾紛，為了防止訴訟過程中被告私自轉移財產，我們首先想到的是向法院申請財產保全。然而申請財產保全需要提保全擔保，額度與訴訟請求的額度相當。雖說如今如果不能提供擔保可以提供資料到擔保公司或保險公司購買訴訟保全險，但對于一些人來說法院對財產保全的收費標準并不算低。
當事人申請保全措施繳納的費用最多不超過5000元。在符合相關法律規定的況下，其實我們還可以通過一個不常被人記起的方式以最低的本達到凍結被告主要資產的效果。在這里介紹方式就是不產異議登記。
不產異議登記是《權法》出臺后，并在《中華人民共和國民法典》第二百二十條做出詳細的法律規定，即“權利人、利害關系人認為不產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”
相較于查封措施，申請異議登記，一經審查準予登記的，當天即可辦理，且無須提供擔保。在經濟發達地區，一般房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造的更正登記，不收取房屋登記費，對異議登記實施免費。當事人可以通過這種方式零費用實現保全。
通過申請異議登記，當事人可以有效防止善意第三人取得房屋產權況的發生，從而避免自己的權益進一步到侵害，以這種方式阻止房產再次被轉讓，零費用的起到訴訟保全訴爭房產的作用，免去了當事人提供財產擔保的力，維護了當事人合法利益的最大化。
異議登記有如下五點好：（一）異議登記的最大好當然是能達到與“查封”同等的訴訟保全效果。（二）異議登記的好在于不需要擔保，可極低本實現“查封”。（三）異議登記的好在于快，一天時間實現“查封”。（四）異議登記的好還在于不可改變、不可擔保、無期限。
在什麼形下適用不產異議登記以及如何申請異議登記呢？在這里以曾經經辦過的一起離婚案件為例，案簡要說明一下。當事人何某經常在外地經商，夫妻長期兩地分居，夫妻日漸淡薄，后因何某發現妻子黃某婚多次出軌，屢教不改，何某找到我們律所，委托我們為他起訴離婚。
在提起離婚訴訟之前，何某擔心妻子黃某會低價轉讓登記在黃某名下的8套婚后購買的夫妻共同房產，損害自己利益。結合當事人何某的基本況，我們建議何某優先考慮采取房屋異議登記的方法，使房屋易暫時于凍結的狀態，從而達到保護房產安全的目的。當事人也可以選擇訴訟財產保全的方式來確保房產的安全。
經過我們團隊的比較和分析，何某同意采取房屋異議登記的方式來保護自己的房產。這樣不僅經濟本較低，而且保全速度快。事后何某激我們團隊及時向他提醒可采取不產異議登記的建議。
據何某的口述，當時他在聽了我們的建議后隔天就帶齊資料去到他們當地的房地產易中心辦理異議登記。剛辦理完手續走出辦事大廳的大門時，他撞上了妻子黃某正帶著一個房地產中介和一個年輕俊秀的男子走進房地產易中心。何某慶幸地認為，如果沒有及時進行房屋異議登記，他可能會失去大半輩子奔波勞碌經商所積累的財富。
以上就是如何申請房屋異議登記的流程：
1. 編寫房屋異議申請書。在申請書中將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，以方便房屋易中心的人員辦理相關手續。
2. 攜帶本人份證、結婚證、申請書到不產所在地的房地產易中心辦理異議登記手續。據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。
3. 繳納異議登記費。
4. 領取房地產管理部門發放的異議同意書，異議登記手續辦理完畢。
5. 辦理完異議登記手續后的第二天開始計算，15日到法院起訴。
6. 法院功立案后，將法院出的案件理通知書送回房屋易中心異議登記柜臺。
7. 在整個訴訟期間，房屋過戶都于凍結的狀態。直至原告撤訴或是案件終結后，異議登記方可解除。
對于不產所有權確認的案件，如果法院判決該房屋為夫妻共同財產，另一方卻不愿意配合將勝訴方的名字添加至共同權人一欄之中，勝訴方可申請判決法院強制執行。執行申請后，可憑判決書、法院出的協助執行書、本人的份證等證件，單方到房地產易部門辦理增名手續。如果涉及銀行貸款尚未償還的房屋辦理增名手續，還需要銀行出的同意函，方可辦理。