新華社天津2月21日電（記者尹思源、王寧）春節假期雖已過，但由天津棉紡三廠老廠房改造而來的棉3創意街區，依然彌漫著年節的喜慶氛圍。夜幕降臨，游客穿梭在其中，著天津獨特的城市韻味。作為天津市曾經的老工業基地，河東區正在乘著城市更新的東風，在轄區8.28公里的海河東岸沿線勾勒出一幅新發展“藍圖”。新的活力日益顯現，春節假期還未結束，天津第一機床總廠城市更新項目建設現場的工作人員就已陸續到崗。經過近一年的提升改造，這里已經變了模樣。由專家會議室改造而的廠史館，陳列著零件和設備，講述著這里七十多年前的歷史榮。曾經的宿舍樓，變產業公園會客廳。第一機床總廠曾是中國齒機床行業的領航者。但在城市發展過程中，26萬平方米的老廠區閑置下來，許多有歷史和文化價值的工業建筑、設備和文逐漸塵封。“保留下來的老廠區，依托工業存建筑和公園綠地空間優勢，將打造天津首個都市產業公園。通過城市更新，實現產業煥新，為區域發展注新的活力，為周邊百姓提供新的休閑空間。”負責該項目的天津泰達城市更新建設發展有限公司招商運營部部長路說。河東區住建委四級調研員楊忠介紹，在提升改造過程中，秉持“保留記憶，修舊如故”的理念，尊重廠區原有建筑布局，廠區歷史文化價值得以最大限度保留。天津第一機床總廠城市更新項目的產業會客廳保留著工業風格。近年來，在各方共同努力下，一工業老廠房逐漸走上產業煥新之路。放眼海河東岸沿線，由天津棉紡三廠老廠房改造而來的棉3創意街區，已為創業氛圍濃厚的新型創意產業綜合；由原第一熱電廠改造煥新的金茂匯商業綜合，春節期間客流18.5萬人次，已為新的城市地標。路說，按照規劃，未來，一機床老廠區將導央企區域總部、裝備研發及上下游產業、研發果轉化中心，形以智能科技、工業設計、數字經濟及文商旅融合的產業、商業集群。春節前，二次方二手商品流通電商產業園二期項目正式簽約落地。從2022年6月開園至今，這個天津市首家以二手商品為主題的電商產業園，逐漸為以二手易為代表的綠消費文化新地標。天津市河東城市更新產業運營有限公司總經理陳文龍告訴記者，園區一期項目所在地是原河東區建委大院，二期項目同樣選址在老舊廠房。園區自主開發的二手商品流通系統功解決了二手商品流通的行業痛點，消費者得以更方便、更放心地購買二手商品。距離二次方產業園7公里外的金貿產業園東南側，天津電氣科學研究院東院正在張施工。這個閑置了六七年的院區經過提升改造，將打造一個綜合智能電氣檢測認證基地。河東區有關地質、電氣、核能等科研院所和企業資源富集，河東區發展改革委主任張昭遂介紹，相關部門與駐區央企、“大院大所”合作，打造“地”“電”“核”創新聯合，幫助更多科技果轉化應用。河東區把民生改善作為城市更新的落腳點，把基礎設施建設、生活配套服務、安全患治理等納城市更新項目統籌謀劃、通盤考慮，讓居民到了實實在在的變化。2002年建的逸庭苑小區人員集，公共設施使用頻率高，地面出現不同程度破損，外墻部分裝飾落。2023年，河東區對這個小區整建筑和環境進行了全面提升。“改造前道路坑坑洼洼，現在整修了，大伙兒心里特別高興。”小區居民陳秀俊說。“通過盤活各類資源資產，河東區區域生產力布局更加優化，高質量發展能更加充沛。我們將以河東城市更新規劃為依托，堅持目標導向、效果導向，因地制宜、因勢利導，把一個個‘存量’盤活為‘增量’，提升為‘質量’，切實提升項目推進效能，推城市業態、功能、品質不斷提升。”天津市河東區委書記周波說。