近日，山東一高層住宅樓的電梯損壞導致業主們長時間無法正常上下樓，引發了他們的連續上下樓之苦。據了解，該小區所在的高層住宅樓的電梯使用年限已到期，但要進行電梯維修需要70%以上的業主簽字支持維修基金的使用。然而，由于業主數量眾多，短時間難以達到這一要求，造電梯至今未得到修復。為解決此類問題，我們迫切需要對小區業管理進行全面的改革。
首先，針對電梯維修問題，我們應明確業公司的責任與義務。作為專業管理機構，業公司應承擔起保障住戶生活的重要責任。電梯的正常運行直接關系到業主們的出行便利和安全。對于損壞的電梯，業公司應主采取措施，立即著手修復。此外，業主們也應意識到，作為業的用戶，有著一定的義務和責任，積極參與并支持業維修基金的使用，共同維護小區的公共設施。
其次，針對維修基金的使用問題，我們需要改變傳統的決策模式。目前要求70%以上的業主簽字才能啟用維修基金，然而，由于業主數量眾多，短時間難以達到這一要求，導致電梯修復進展緩慢。為解決這一問題，可以采取一人一票的方式進行決策，每個業主都有相同的發言權和表決權，不論房屋面積大小。這樣做既能保障大多數業主的利益，又能避免數業主對共同維修問題的干擾。此外，還可以引第三方評估機構，對維修基金的使用進行監督和評估。該機構應備獨立、公正、專業的特點，對業公司提供的維修計劃進行審核，確保資金使用合規合理。通過引第三方評估機構，可以避免業公司濫用維修基金或將其用于其他目的，進一步保障業主利益。
最后，我們還需要加強小區業主之間的通和協作。立業主委員會，由選舉產生的代表負責與業公司進行通和協商。委員會可以定期組織業主大會，集思廣益，共同商討小區事務，包括電梯維修等重要問題。通過業主委員會的發揮作用，可以增加業主們參與業管理的積極，形共治共的良好局面。
綜上所述，為解決小區業管理中出現的電梯維修問題，我們需要對業管理進行全面的改革。明確責任與義務，改變決策模式，引第三方評估機構，加強業主之間的通和協作，這些都是推改革的關鍵步驟。只有通過改革，才能解決類似問題，保障業主們的合法權益，提升小區的整管理水平。