這是一次嚴肅的征集！面向全都市民和房地產從業人員，以及位于城西外華板塊的中壩-蔡橋區域的幾十萬甚至上百萬用戶，我們征集為中壩-蔡橋改一個更好的板塊名字！因為，中壩這兩個字嚴重拉低了這個位于大城西的區域的價值。而蔡橋這個名字，則讓曾經風無限的“外華”面對攀鋼板塊時到無語凝噎，面對文化底蘊缺乏的金融城板塊時則落荒而逃。
中壩-蔡橋實際上是青羊華片區的外溢。看看華大道這個名字，就知道它非常歡迎。然而，當華潤于11月15日以20800元/㎡的樓面地價拿下這塊地，業預計該地塊未來的售價可能會突破4萬元/㎡。此時此刻，你是不是也到了中壩-蔡橋更名的迫？這個城西如此魔幻的地方，直接稱之為“中蔡”板塊？雖然諧音“中彩”寓意不錯，但似乎會產生“中二”的誤讀輿，似乎不太妥當。
中壩-蔡橋的地價到底有多貴？從最近的土地拍賣況來看，華潤于11月15日以20800元/㎡的樓面地價競得都樹德中學華校區南側一塊商兼住用地，為目前的“地王”。綜合本測算，業預計該地塊未來的產品售價可能會突破4萬元/㎡。而從二手房來看，中壩板塊目前多為十年前建的高層住宅產品，容積率基本在3.0以上，產品品質一般，主要滿足剛需購房需求，然而目前的二手房均價基本在26000元/㎡左右。
沿著華大道從主城向外延，經過浣花溪到非博覽園，就會經過中壩-蔡橋。換句話說，曾經是青羊的邊緣，如今是華大道的中心。再加上即將通車的地鐵4號線，終于讓更多人意識到中壩-蔡橋其實并不遠！正因為這個位置，從土地價格的角度來看，中壩-蔡橋已經為“青羊王者”！
那麼為什麼提到鵬瑞利？因為地鐵4號線的通運營，中壩-蔡橋板塊與主城的聯系更加方便。早期該板塊大量定位于剛需購房的80㎡左右的小套二和小套三產品，吸引了眾多購房需求旺盛的人群住，可以說中壩-蔡橋板塊真正實踐了“得人才者得天下”的人口流提升區域價值理論。
于是，來到這個區域著名的鵬瑞利廣場，你會發現每一家商戶都人滿為患，星克滿了人群，這一切都說明了中壩-蔡橋板塊的地價之高。
以鵬瑞利廣場為中心，1公里范圍擁有高質量的教育和醫療配套設施，包括都樹德中學華校區、都青羊實驗中學華校區、都市泡桐樹小學綠舟校區以及都婦兒中心醫院中心院區。你看，通過鵬瑞利廣場，你可以了解到中壩-蔡橋的全貌！
然而，中壩-蔡橋板塊的新房產品與人口暴漲不匹配。盡管新房產品一直存在，但始終供不應求。早期開發商開發土地非常充足，但現在剩余的地塊不多；而用戶方面，早期開發的產品質量較差，需要更好的產品。2020年，城投綠城·起蘭庭以裝均價34198元/㎡市，開啟了中壩-蔡橋3萬元/㎡+的新時代。2021年，華壹號以清水13299-18106元/㎡的價格市，為炙手可熱的熱盤。（你明白嗎？這個地方，高端產品與低端產品并存！）
的中壩-蔡橋用戶已經等待很久，但他們對中壩-蔡橋充滿了熱！需求不斷增加，產品售罄一個接一個，開發商們得到了巨大的回報，繼續拿地。就這樣，中壩-蔡橋為了一個神又充滿魅力的地方，進了快速發展的道路。
目前，在蔡橋地鐵站周邊已經聚集了大量改善型的住宅產品，如中鐵建·青羊樾府、中鐵建·錦樾、華潤·錦和鳴等樓盤，裝均價約為31000元/㎡。今年8月，建發還競得了青羊區蔡橋街道的一塊107.1畝純住宅用地，清水限價為32000元/㎡。可以說，2023年將為中壩-蔡橋板塊發展歷史上決定的一年！進高端居住領域的大門似乎已經打開，優質的產品將使中壩-蔡橋為青羊區的芒，連接南踩武侯機投橋和北接飛黃田壩，為真正的城西高端居住板塊！
那麼，到底應該如何命名這個板塊？還要繼續稱之為中壩-蔡橋嗎？