上海近期正在試點一項躉租政策，讓人們對市區的老破小房屋進行改造，讓老年人搬到環境更好的新房中居住。徐家匯街道已經完了上海首個躉租項目的簽約，首批益者是樂山四五村的張阿姨和的兒。在未來的五年里，們將從34平方米的“老破小”搬進80多平方米的裝兩居室，并且每個月還能收到承租方給予的兩房源的差價。

躉租是上海新推出的一種住房保障模式，讓老年人出市區的房屋，搬到環境更好的郊區新房中。市區的老房給機構統一管理，并進行統一裝修后出租給“人才公寓”。老年人租住郊區的房屋可以租金優惠，同時還能收取市區房屋的租金。租期為五年，到期后裝修果將留給老年人。

那麼，誰可以簽訂躉租合同呢？從今年8月起，躉租模式在黃浦、徐匯、靜安、普陀、長寧、虹口、楊浦七個區的14個街道進行試點。擁有這些區域一室戶或一室半戶套房屋，且健康的60~75歲老人可以選擇與承租方簽訂為期五年的躉租合同。

雖然新城區周邊的生活配套設施不如市中心富，但是醫院、菜場等基本生活需求都能夠滿足。據地圖查詢，位于嘉定、青浦、松江的房源附近一公里都有公站點、醫院或社區衛生服務中心、菜場等生活配套設施。另外兩個小區離醫院稍遠，但距離也在5公里以。

過去的近30年里，張阿姨和的兒只能在一張床上生活，居住環境非常擁。現在，們可以搬進寬敞明亮的兩居室，并且周圍的公共通、醫院、商超菜場都很方便。張阿姨對新居到非常心，已經開始打包準備搬家，迎接新的生活。

雖然上海的躉租政策到了很大的關注和支持，但是政策的細節還有待明確。在五年的租期，老年人是否能夠更換房源？如果有急需用錢，是否能夠出售房屋？如果老年人去世，合同是否還有效？這些問題都需要更詳盡的解釋。網友們對于這種住房保障新模式表示支持，同時也表達了一些顧慮。大家對于這種新的住房保障模式有什麼看法呢？歡迎在留言區討論。